Процесс покупки квартиры сложнее, чем покупка дома. Это потому, что вы не покупаете землю сразу. Если вы собираетесь покупать квартиру впервые, предлагаем вам воспользоваться 7 советами, приведенными ниже. Читай дальше, чтобы узнать больше.
1. Право собственности и аренда
Во-первых, вы должны понимать разницу между арендой и правом собственности. В случае права собственности покупатель владеет землей и домом. С другой стороны, арендованное имущество — это имущество, за пользование которым вы платите, но делите его с другими людьми.
Если вам нужна квартира, Алексеевская роща идеальное место для её приобретения.
Например, квартиры сдаются в аренду, поскольку они сделаны в здании, которое используется совместно с сотнями других людей. На самом деле, это одно из самых очевидных отличий собственности в аренде от собственности в собственность.
2. Срок аренды
В случае лизхолда покупатель покупает право проживания в указанном имуществе в течение определенного периода. Этот период может достигать 999 лет. Со временем это значение снижается. Поэтому важно, чтобы вы узнали время, оставшееся в аренде. Вы можете попросить своего агента по недвижимости узнать эту информацию для вас.
3. Плата за обслуживание
Вы должны узнать об арендной плате за землю и других сборах за обслуживание, которые вы должны заплатить за квартиру. Кроме того, следует выяснить, кто будет заниматься ремонтом мест общего пользования. Это поможет вам правильно рассчитать свой бюджет.
4. Изменения
Можно ли внести изменения в имущество? Если да, то есть ли какие-то ограничения? Ограничения могут быть как тонкими, так и очевидными. Если у вас есть серьезные планы по перепланировке квартиры, вы можете связаться со своим адвокатом.
5. Капитальный ремонт
Плата за обслуживание может включать в себя и общее техническое обслуживание. Однако она может не покрывать капитальный ремонт, такой как ремонт крыши. Для крупного ремонта убедитесь, что вы знаете человека, который будет платить за него. Это очень важно, особенно если у вас ограниченный бюджет на ремонт и другие подобные задачи. Имейте в виду, что капитальный ремонт будет стоить больших денег.
6. Ограничения
Убедитесь, что вы знаете, можете ли вы держать домашних животных в своей квартире или нет. В некоторых многоквартирных домах запрещено проживание с любыми домашними животными. Точно так же в некоторых квартирах нельзя включать музыку, скажем, после 12 часов дня. Поэтому вам следует спросить своего агента по недвижимости об ограничениях, которым вы должны следовать.
7. Помощь
После того, как вы купили свою квартиру, убедитесь, что вы знаете, кто придет к вам на помощь, когда вы в ней нуждаетесь. Вы можете обратиться в консультационную службу правительства по аренде, чтобы узнать информацию о арендодателях и арендаторах.
Одним словом, если вы собираетесь покупать квартиру, предлагаем вам ознакомиться с этими советами. Имея в виду эти советы, вам будет намного проще сделать правильный выбор и избежать некоторых распространенных ошибок. Надеюсь, это поможет вам легче пройти через этот процесс.